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二手房买卖合同无效纠纷如何处理

2023.06.08 房产纠纷 129人浏览举报
律师回答
在二手房买卖中,通常会发生签订阴阳合同,虚假降低转让价格以逃避税费的行为,在实践当中,由于阳合同的签订违背了当事人的真实意思表示,并且违反了我国《民法典》明令禁止的无效性规定,阳合同应当认定为无效。若阴合同不存在违反法律规定之处,则阴合同有效。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
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法律依据
《民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
报告编号:NO.20230608*****

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  • 二手房买卖合同无效如何处理

    合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    刘辉律师 2020.07.21 962人看过
  • 二手房买卖合同纠纷如何处理

    二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下:1、双方协商解决;2、协商不成的,可以向仲裁机构申请仲裁。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

    邱江霞律师 2020.07.21 1244人看过
  • 二手房买卖合同无效应该如何处理

    二手房买卖合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:1、返还财产;2、赔偿损失。

    袁丽萍律师 2020.09.10 990人看过
  • 二手房买卖纠纷如何处理

    (一)协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加;(二)起诉处理。

    王汉杰律师 2019.08.02 1011人看过
  • 二手房买卖纠纷应该如何处理

    发生二手房买卖纠纷,先由买卖双方协商处理,如果协商不成,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。买卖双方没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书。

    王汉杰律师 2021.01.19 993人看过
  • 二手房买卖合同怎么写

    为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让()、划拨()。

    向欣律师团队 2019.08.05 1144人看过
  • 二手房买卖合同纠纷时怎么处理

    1、双方协商解决;2、协商不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

    李荣梅律师 2022.06.13 201人看过
  • 二手房纠纷如何处理

    1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

    王汉杰律师 2019.08.05 1591人看过
  • 二手房买卖纠纷怎么处理

    第一、双方协商解决,这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是有一些人不接受调解,那这个时候我们可以向有关的行政机关投诉,投诉有一定的范围,因为接受投诉的一般是一个物价方面的投诉,像涉及到中介费合同约定之外的其他收费,还有物业管理费。

    王汉杰律师 2019.08.26 1132人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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