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二手房买房的流程如何

2023.05.05 房产纠纷 351人浏览举报
解析
二手房买房的流程是以下这些:
1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份;
2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进购房合同;
3、买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。
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法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
报告编号:NO.20230505*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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