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报告编号：NO.20240611*****
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查看完整报告如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋买卖合同，不想继续卖房的，就会构成违约。
二手房和中介签了合同不想卖了，那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合。
二手房买卖卖方违约，违约方应当赔偿房屋差价损失。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。当事。
二手房卖方违约不卖了，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二手房买卖合同中，买方在支付了首付后不想买房的，可以和卖方协商一致，解除房屋买卖合同，至于首付款退还等后续权利义务问题，可以由双方协商一致处理。如果是因为卖方的根本违约导致合同目的不达，或者不可抗力导致合同无法继续履行，买方可以单方解除合同。此时解除合同，卖方应当退还首付款。如果是卖方违约导致买方受损，买方还可以主张违约损害赔偿。
二手房买卖不是一定要找中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。
中介费按照房地产经纪服务合同约定时间给付。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
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