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二手房个人怎么买卖

2021.10.17 房产纠纷 581人浏览举报
律师回答
买卖二手房可以按照下列程序进行:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条

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    王汉杰律师 2019.08.20 734人看过
  • 个人二手房交易合同怎么写

    第一、房屋的基本情况,包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记一致。第二、房屋价款第三、付款方式和付款时间,房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间截点。

    李康律师 2019.09.02 56人看过
  • 二手房买卖协议

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    刘少威律师 2019.08.21 11885人看过
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    向欣律师团队 2019.08.05 572人看过
  • 二手房买卖如何过户

    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

    唐海燕 2021.01.27 435人看过
  • 二手房买卖怎么过户

    1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单;2、房地产管理部门核查;3、缴纳契税等二手房交易税费;4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

    袁丽萍律师 2020.09.18 454人看过
  • 二手房买卖定金协议怎么写

    首先大家需要了解一下订金的含义。根据合同法115条相关规定,当事人可以依照担保法的约定,向对方给付一定的定金,作为债权的担保,给付定金一方如果不履行合同债务的,无权要求返还定金。

    李康律师 2019.08.23 751人看过
  • 二手房买卖协议有效吗

    二手房买卖协议符合以下这些条件的,是有效的:1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。

    唐海燕 2021.01.19 394人看过
  • 无证二手房怎么买卖

    没有房产证的二手房是不能买卖的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的;权属有争议的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的房产等,不得转让。

    王汉杰律师 2020.07.22 364人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 二手房买卖二手房买卖纠纷
    您好,您的问题答复如下: 您描述的信息过于简略,无法深入分析,可以点击陈律师头像加V咨询,提供专业法律咨询、诉讼服务。
  • 想问下,二手房买卖个人与个人之间交易房屋应该拟什么合同?
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  • 你好,二手房买卖
    二手房买卖需要注意的问题:1、验看正本、查询产权证的真实性;2、验查公房单位是否取得了交易资格;3、查询物业的管理水平;4、考察交房时间。法律依据:《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
  • 买卖二手房时,房产证未办理,二手房买卖合同是否有效?二手房以买卖协议形式交易后并规避买卖风险式交易后并规避买卖风险?
    合同有效,但是合同需要把权利义务写明确
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