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二手房过户需要多久

2023.12.25 房产纠纷 142人浏览举报
律师回答
二手房过户最长需要30个工作日。当事人办理二手房过户手续时,一般应当提交身份证户口本、二手房合同至县级以上地方人民政府房产管理部门。
房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内完成变更登记,发放新的房产证
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
报告编号:NO.20231225*****

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    二手房买卖过户:携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。

    王汉杰律师 2019.07.29 1770人看过
  • 二手房如何过户

    准备好过户材料,相关人员要到场,过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。递交材料办理过户,交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。办理税费减免及缴税。

    沈辉律师 2019.01.02 2781人看过
  • 二手房过户需要配偶吗

    二手房过户是否需要配偶需要看情况:如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有。如果婚姻存续期间买的房子,那就必须夫妻双方两人到场签字。

    李荣梅律师 2019.06.15 2873人看过
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    一般情况下,二手房过户可以在30个工作日拿到不动产证。法律规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

    王汉杰律师 2019.10.10 1421人看过
  • 二手房过户的时间是多久

    办理二手房过户手续的时间,并不是没有规律的,购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。

    王汉杰律师 2019.09.29 1307人看过
  • 二手房过户时间是多久

    购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。

    王汉杰律师 2019.09.29 1427人看过
  • 二手房按揭怎么过户

    二手房按揭这样过户:1、首先,应事先通知按揭银行。2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同等。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1330人看过
  • 二手房按揭的怎么过户

    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

    王汉杰律师 2021.01.19 1274人看过
  • 二手房该如何过户

    按照以下步骤办理二手房过户:1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1032人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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    二手房过户需要多久?去房管局办过户登记手续,带上所有材料,他们会给你评估房子价值。快的话一天就能搞定,慢点要20多天。办完后就能领到房产证了。不过呢,二手房过户时间长短还是有些规矩的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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    要看您和对方签署的合同中的约定,没有约定随时可以要求履行
  • 二手房过户需要多少过户费?
    二手房过户基本程序包括:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 北京石律师为您解答,法律问题主要看证据,为了更详细的解答您的问题,可以点我头像查看具体联-系-方-式-,拨号给您详细解答。
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