您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 二手房贷款需要什么手续和条件

二手房贷款需要什么手续和条件

2023.12.01 房产纠纷 108人浏览举报

律师回答

二手房贷款需要的手续和条件是：银行将房屋抵押合同与还款书给借款人，借款人取得发票，房屋在银行办理抵押登记手续，借款人准时还款。借款人应当信用良好、具有稳定的职业和收入，城镇常住户口或有效居留身份。

法律依据: 《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：; 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；; 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。; 三、已开立基本账户或一般存款账户；; 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；; 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；; 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

报告编号：NO.20231201*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

二手房贷款满足什么条件

贷款买二手需要满足以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款等。

袁柏林律师 2020.09.29 891人看过
买二手房贷款的条件是什么

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

顾双浩律师 2019.08.12 955人看过
买二手房贷款的条件是什么？

在购买二手房贷款时，贷款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，确定贷款方案。其次贷款人要将购房合同、贷款资料交按揭服务公司，送银行审核贷款资质。

顾双浩律师 2019.08.12 997人看过
申请二手房贷款的条件是什么

二手房贷款的申请条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款。

王汉杰律师 2019.03.18 1963人看过
二手房贷款需要的材料有什么

首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人的工作证明，或者是稳定收入证明，应当由用人单位来出具。

四川熙然律师事务所 2022.12.15 176人看过
二手房贷款年限

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；2、二手房的房龄不能超过15年；3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。

顾双浩律师 2019.08.13 1505人看过
二手房贷款流程？

二手房按揭贷款的流程相对于新房贷款比较复杂，以下是具体流程：1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，交给工作人员审阅。

顾双浩律师 2019.08.12 190人看过
二手房贷款需要哪些材料？

1、买卖双方需要提交的资料①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；②买卖双方签订的《购房意向书》；③银行要求的其它资料。2、购房人提交的资料①收入证明收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。

顾双浩律师 2019.08.12 1153人看过
二手房贷款办理需要多久

二手房办理贷款一般需要25至30个工作日。双方在1个工作日内签订贷款合同，银行在7个工作日内审核材料，审核通过在1个工作日内到房管局办理过户，房管局在4个工作日内下发新证，银行在7个工作日内办理抵押手续，在5个工作日内放款。

李荣梅律师 2023.12.01 1237人看过