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二手房定金合同违约一天怎么算

2023.12.01 房产纠纷 354人浏览举报
解析
二手房定金合同违约一天，继续履行合同的可以主张延期履行违约金，可以约定按每日全部房款的某比例支付违约金，主张解除合同的可以主张定金赔偿，定金最高是全部房款的百分之二十，买方违约导致不能履行的应以定金赔偿，卖方违约导致不能履行的应以定金二倍赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
报告编号：NO.20231201*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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