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二手房产权过户需要哪些资料

2022.07.04 房产纠纷 121人浏览举报
律师回答
二手房产权过户需要以下这些资料:
1、办理过户时,买方需要本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同
2、办理过户时,卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、购买的该二手房为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、办理二手房过户时,买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十条、第十二条、第三十八条

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  • 二手房产权过户要多长时间

    一般要30日。法律规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的等。

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    王汉杰律师 2020.09.18 176人看过

冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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