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报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告二手房按揭贷款流程：递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
首先需要向银行提交相关材料，再由房地产评估机构进行评估，最后，银行审批贷款申请人的资质，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。
确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询。
二手房按揭要的条件如下：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力等。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。(二)贷款用途明确合法。(三)贷款申请数额、期限和币种合理。(四)借款人具备还款意愿和还款能力。(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。(六)其他。
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