不需要经过原房东同意合同即可生效。但是未经原房东同意的转租合同，原房东可以行使解除权的，根据《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
看原租赁合同是否有约定。
在房东不同意转租的情况下，可以主张转租合同无效。
如果您作为承租人，租赁合同是与二房东签订的，根据合同相对应原则，租赁期内不能正常使用租赁房屋，可以起诉二房东。至于二房东最终是否要承担违约责任，需要根据合同约定和原房东要求退房的理由等方面综合判断。
您好 可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
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报告编号：NO.20221124*****
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