电子签订租房合同有效吗

有效，但要满足条件。
电子合同，是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同，具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同直接线上签署，不用快递，可以节约费用成本和时间成本，同时节省人力。
根据最新民事诉讼法规定，电子证据(包括电子签名)与书证同样为证据的一种;而根据《电子签名法》的规定，可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。
可靠电子签名：锁定签约主体真实身份;有效防止文件篡改;精确记录签约时间
所以，经过可靠电子签名的电子合同本身就具有法律效力。在第三方电子合同平台签署的电子合同，电子签名都满足以上条件，具有法律效力。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。