精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
债务履行期限届满的，只要抵押的材料齐全、真实合法有效，那么抵押就是有效的。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
债务履行期限届满并非是否抵押的理由。如果材料齐全、真实、合法、有效，登记机构没有理由拒绝。首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限，即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内；或者必须在一定期限内到登记机构办理登记手续，否则由登记机构拒绝受理，抵押权无效。
有。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款，其中就包括债务人履行债务的期限：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押物有多个抵押权的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受到影响。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。因此，抵押物在继承后，不影响抵押权，对方可以按照约定行使抵押权。
抵押权设定后抵押物能出租。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押物灭失抵押权不完全灭失，抵押物灭失会引起两种不同的法律后果：其一，抵押权因抵押物的灭失而灭失;其二，因抵押物灭失而得到的赔偿金，应当作为抵押财产，这时抵押权没有灭失，抵押权人仍可就该赔偿金而优先受偿。
质权人在债务履行期届满前不得与出质人解除质押合同吗
免费查看民法典中债权届满后抵押合同还有效吗
免费查看合同期限届满继续履行有效吗？
免费查看合同期限届满继续履行有效吗
免费查看合同履行期届满能否解除合同
免费查看合同履行期限届满前应该注意的法律问题有哪些
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
田雄英律师
王衍祥律师
顾双浩律师
于非律师
唐海燕律师
吴玉琦律师
袁文
