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报告编号：NO.20240415*****
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查看完整报告我国的抵押人是担保人中的一种，因此如果抵押人是一般保证人或者是混合合同之中提供担保的第三人，那么则享有先诉抗辩权。根据法律规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证人有先诉抗辩权。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但有下列情形的除外：(一)债务人下落不明，且无财产可供执行;(二)人民法院已经受理债务人破产案件。
债权人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难。这里包括债务人下落不明，移居境外，且无财产可供执行，因此，债权人请求债务人履行债务发生重大困难主要是指债务人下落不明或者移居境外，并且无财产可供执行。
当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
一般保证人有先诉抗辩权，连带保证人没有先诉抗辩权。法律规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。
物保中没有先诉抗辩权。根据现行法律的相关规定，先诉抗辩权是保证人依其地位可以享有的特殊权利，这种权利的行使可以达到延期履行保证债务的结果，因此其性质为一种延期履行的抗辩权。先诉抗辩权只能存在于一般保证之中。
先诉抗辩权的行使时间：在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前的任何时候均可以行使。保证人在诉讼或仲裁前、或在诉讼或仲裁程序中以及强制执行程序中的任何时候都可以拒绝债权人的履行请求，行使先诉抗辩权。
产生的方式不一样。先诉抗辩权是一个天然的抗辩权，而诉讼时效期间经过后的效果是义务人抗辩权；适用场合不一样；先诉抗辩权是一时性的，而诉讼时效是永久性的；适用时间不一样。
先诉抗辩权固然是为保护一般保证人的利益设置的，但是如果不对其加以限制，势必给债权人带来不利，因而《民法典》作了如下限制性规定。（1）债权人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难，这里包括债务人下落不明，移居境外，且无财产可供执行，因此，债权人请求债务人履行债务发生重大困难主要是指债务人下落不明或者移居境外，并且无财产可供执行。这里应注意的是债务人的住所变更和债权人向债务人请求履行债务发生重大困难之间有因果关系，并且二者缺一不可。（2）债务人进入破产程序。债务人进入破产程序，这本身表明债务人已经资不抵债，失去清偿债务的能力。
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