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抵押合同无效,抵押权能否成立

2023.01.11 合同纠纷 332人浏览举报
解析
抵押合同无效,登记部门不应予以登记,登记的,相关人可以申请撤销登记。
抵押合同是设立抵押登记的基础,如抵押合同无效,则抵押登记丧失了登记基础,有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后,再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。
法律依据
《民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
报告编号:NO.20230111*****

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刘少威

广西同望律师事务所

刘少威律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 抵押权成立合同无效吗
    抵押权成立不意味着合同无效。抵押合同是设立抵押权的基础,满足有效要件通常有效。不动产抵押需登记,动产抵押合同生效时设立。存在法定无效情形合同才无效,要综合判定。
  • 抵押合同无效抵押权是否成立
    依据《民法典》的规定,抵押合同无效的,如果抵押的财产是不动产,办理抵押登记后,抵押权有效。而当事人可以申请注销抵押登记,注销后抵押权无效。
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    抵押合同无抵押权是否成立要区分情况。不动产抵押需办理登记,抵押权自登记时设立,未登记则不成立,但合同有效,违约要担责;动产抵押合同生效抵押权即成立,登记非必要条件。总之,要依抵押物性质判断。
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