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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告抵押权属于担保物权的一种，所以应当严格遵循物权法定的原则。物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不能任意创设新物权或变更物权的法定内容。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。
担保约定抵押期间，违反了法律的强制性规定，是无效的，如果债务人不履行债务的，抵押权人可以实现抵押权。抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循物权的法定原则。
抵押担保期间可以约定，但不得约定超过主债权诉讼时效期间。根据我国相关法律条文的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
抵押权属于担保物权的一种，所以应当严格遵循物权法定的原则。物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不能任意创设新物权或变更物权的法定内容。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。
婚姻存续期间约定债务各自承担有效，但是不能对抗第三方的合法权益。我国法律规定：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
保证合同的担保期间是按照下列规则进行约定的：1、保证合同的担保期间以主合同的履行期限为起算点，一般为三年；2、一般保证未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁，或连带责任保证未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
根据《中华人民共和国民法典》规定，有效。为保障债权的实现，保证人和债权人可以约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
民间借贷合同可以设立抵押，因此民间借款合同用房产抵押有效。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品等。
一般情况下抵押担保的期间是六个月。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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