现实生活中，仍然存在一些违章建筑物。那么，当这些违章搭建的房屋进行出租后，签订的租赁合同的效力如何?为了方便大家了解与此相关的内容，华律网小编为您整理了以下内容进行答疑解惑，供大家参考学习，希望对您有所帮助。
违章搭建的租赁合同通常无效，原因包括违反法律法规使合同不合法，租赁物权属不确定，认可其效力会损害公共利益等。一般该类合同无法律效力，产生纠纷要按无效合同规定处理。
房屋存在违章搭建一般不可过户，原因如下：一是法律规定其违反相关法规，产权状态不明不稳定，不符合过户条件；二是影响产权完整性，易引发纠纷，不动产登记机构不办过户；三是从管理角度看，过户会致违章搭建得不到遏制，不利于城市规划管理。需先处理违章后才可过户。
租赁别人商铺的做生意，当时并不知道自己所租赁的商铺是违章搭建，之后才知道。在确定商铺属于违章搭建之后，租赁者也关心自己之前签订合同效力的问题，想要知道违章搭建的商铺租赁合同是否有效?看看华律网对此介绍。
房屋存在违章搭建难顺利过户，因违反法规，房产管理部门审查合法性，有违建不办手续。买方风险大，后续可能拆违建影响使用价值，权益难保障。若过户前依法处理违建获许可，可办过户，但能否成功需依当地政策实际情况定。
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报告编号：NO.20211017*****
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