精选解答
精选解答
报告编号：NO.20220718*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋买卖合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为民事法律行为是可以由当事人委托代理人进行代理进行的,所产生的权利义务要求也约束被代理人,对被代理人发生法律效力。
在法律规定的情形下，或者被代理人通过委托授权，代理人签订的购房合同是有效的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
父母代签的购房合同，在取得授权委托或者被代签人追认的情况下，购房合同有效的。授权委托必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。
如果有授权委托书，父母代签购房定金合同是有效的。如果在买方没有授权委托书和其他明确授权的情况下，其父母签署的定金合同在得到买方追认确认前，处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该定金合同不予认可，该合同视为并没有依法签字生效。
配偶代签的购房合同只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。
女儿代父亲签署的购房合同是否有效需区分情况：1、如果女儿是年满18周岁的完全民事行为能力人，且父亲意识清楚，有自己的意思表达能力，女儿需有父亲的书面授权，这样代父亲签署的购房合同才有效。
家人通过委托授权代签购房合同是有效的。根据相关法律规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任等。
购房合同可以代签，买房人可以委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。
购房合同是可以代签的。买房人可以委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
聂俊律师
袁丽萍律师
陈绍熙律师
李茂淑律师
兰易易律师
刘少威律师
陈婧婧律师
