承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转租店面签转租协议应写明当事人的基本身份信息;房屋位置面积用途;租金数额与交租方式;转租房屋的租赁使用期限;实施装修的约定与再次转租的约定;房屋维修责任与违约责任等。
1、房地产转让当事人签订书面转让合同;2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
店铺转租协议书的主要内容是:转让方,房东和顶让方的基本信息,身份证号码,甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:房屋的地址,门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
要求拆迁方给予门店装修补偿。要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业,并索要在此期间停业损失费。一次性给予停业补偿,自行寻找门面;要求房主立即返还押金,并停止收取租金或返给先期支付的租金。协商到正式拆除期间继续营业,但不给或少给租金。
随着法律的深入民心,人们在进行大宗的买卖时候,都会签订协议来保障交易的顺利完成。,市面上交易种类很多,协议的形式也很多,店面转让协议便是其中之一。
明确要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。其次,要明确店面租金、支付方式、租金调整及保证金等。关于改造及装修的问题,承租方另需装修或者增设附属设施设备的,要做一些重大、关键性结构改造的,最好事先征得出租方的书面同意。
租赁门面描述;1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
店面转让权和转租权合同里面怎么写
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