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店面租赁房东违约需要如何进行处理

2023.03.03 房产纠纷 171人浏览举报

律师回答

店面租赁房东违约的处理方式是：
1、可要求房东继续履行合同；
2、可要求房东按租赁合同的约定承担违约责任；
3、如果合同中没有约定违约责任的，可要求房东赔偿实际损失。
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法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条; 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。; 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。; 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

报告编号：NO.20230303*****

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店面租赁房东违约需要怎么处理

店面租赁房东违约的处理方式是：1、可要求房东继续履行合同；2、可要求房东按租赁合同的约定承担违约责任；3、如果合同中没有约定违约责任的，可要求房东赔偿实际损失。

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1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失，协商不成，可向法院起诉。

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