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报告编号：NO.20221128*****
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购房合同可以订立遗嘱。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国法律的规定，是可以被继承的，所以被继承人也可以根据自己的意愿立遗嘱指定房屋由谁继承。订立遗嘱的条件有遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
遗嘱可以附加条件订立。附义务的遗嘱继承或遗赠，如义务能够履行，而继承人、受遗赠人无正当理由不履行，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利，由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务，接受遗产。
订立的遗嘱符合以下条件是有效的：1、遗嘱人有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱是其真实意思表示。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产是有处分权的。4、遗嘱的内容合法，没有违反法律规定。要订立一份真实、有效的遗嘱，应严格按照相应的法定形式订立。
在我国，订立遗嘱共有六种形式，分别是：1、公证遗嘱;2、自书遗嘱;3、代书遗嘱;4、录音录像遗嘱;5、口头遗嘱;6、打印遗嘱。其中，每种遗嘱都有各自的法定形式，如果想要订立一份真实、有效的遗嘱，应严格按照相应的法定形式订立。
遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱和口头遗嘱。口头遗嘱只能在危急情况下使用，如地震、忽然病危等情况。危急情况一消失，口头遗嘱则失去了效力。
订立遗嘱的方式有多种，比如：自书遗嘱，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
法律对订立遗嘱的时候继承人能不能在场参与并没有明确的规定，但继承人是不能作为遗嘱见证人的。下列人员不能作为遗嘱见证人：无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人等。
符合下列情形遗嘱一般有效：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
老人可以采用以下几种方式订立遗嘱：公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理；自书遗嘱，不需要见证人在场见证即具有法律效力。但自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。代书遗嘱，是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。
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