房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和*押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。
贷款买房拿房产证时间受多种因素影响。期房一般在交付后90天到730天拿到，依购房合同而定；现房理论上办完手续很快能拿，但也会因银行、开发商因素延迟，需几周至几个月。违约可追责，购房者要主动跟进。
贷款买房拿房产证，不同贷款类型流程各异。商业贷款房屋竣工验收后开发商协助办理，准备材料交登记中心审核通过后办理，抵押手续依银行规定；公积金贷款流程同商业贷款，抵押登记后部分地区房产证抵押在公积金中心或业主自行持有；组合贷款综合两者流程，积极配合就能拿到证。
房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和*押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。
贷款买房一般能拿到房产证。购房者与开发商签合同付首付办贷款，按约还贷。开发商完成初始登记后通知共同申请转移登记，购房者提交材料，审核无误发证。特殊情况会影响拿证，购房者要了解开发商，明确合同条款并配合办理手续。
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报告编号：NO.20221129*****
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