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报告编号：NO.20230106*****
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根据《建设部办公厅关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》的规定，5年（含）以下贷款现行年利率为4.14％；5年以上贷款现行年利率为4.59％。
首先需要向大家明确的是，个人房屋抵押贷款利息针对每家银行来说是各不相同的，不少开发商会与一些银行有联合，给出一定的优惠，至于到底要选择哪家银行按揭贷款，咱们也需要根据实际的情况来做具体分析。
抵押贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
（1）贷款期限为1年以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率；（2）期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率。
家是人们最温暖的港湾，然而绝大部分的人都不能一次性付清所购房款，这时便需要通过按揭贷款的方式购房，下面为大家介绍2023最新按揭贷款利率。一、按揭贷款利率是什么是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定……
按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
目前，央行公布的个人（人民币）5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75% ；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。公积金贷款办理程序如下：借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》。
公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的 1.1 倍。
通过网上银行/手机银行申请质押贷款，贷款利率为基准利率基础上上浮20%(广东分行上浮30%，请以页面提示为准)。借款人使用自有资金提前归还贷款，导致个人质押贷款实际期限短于30（不含）天的，贷款利率在合同执行利率基础上上浮30%。
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