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报告编号：NO.20220627*****
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1、贷款房离婚时若依法认定属于夫妻共同财产，房子由夫妻双方自行协商分割，协商不成的，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若依法认定个人财产，则不用分割。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、贷款房离婚时若依法认定属于夫妻共同财产，房子由夫妻双方自行协商分割，协商不成的，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若依法认定个人财产，则不用分割。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房屋按揭的债务是夫妻共同债务的，由双方共同财产偿还，也可以由双方协商偿还，如果协商不成的，可以向法院起诉。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
贷款房离婚时若依法认定属于夫妻共同财产，房子由夫妻双方自行协商分割，协商不成的，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若依法认定个人财产，则不用分割。
一、先确定房子的性质，是否属于夫妻共同财产； 二、房产属于夫妻共同财产，该房产有银行贷款，有银行抵押，扣除房贷后，夫妻双方协议房产的分割方案，分割比例： 1、出售房产，双方按照比例取得房款； 2、一方取得房产，折价给另一方；还清房屋贷款后。
未交房的贷款房，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
要看是婚前购买还是婚后购买。婚前贷款买的，婚后共同还贷，离婚时共同还贷款部分平均分割。其余为女方所有。若婚后贷款买，则可平均分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由法院根据财产的具体情况等判决。
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
分配方法有：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务等。
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