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报告编号：NO.20210923*****
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必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
当事人可以依照相关法律的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
有定金的约定，当然就要遵守该约定，如若不遵守约定，在合同条款有效的情况下是需要承担相关责任的，也即要承担定金罚则，那么定金罚则的适用条件是什么呢定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
合同撤销后不适用定金罚则。合同撤销后自始没有法律约束力。而适用定金罚则的条件是：(1) 须有当事人的违约行为。合同的双方当事人中任何一方不履行合同义务的，违约方应承担定金担保责任。(2) 当事人不履行合同债务必须主观上有过错。
适用定金罚则的条件：1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。3、当事人不履行债务且无法定免责事由。
合同因违约解除的，可以适用定金罚则。根据《民法典》规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
在双方违约的情形中，如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，另一方就其他事项违约，则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则。
适用条件如下：（一）存在有效的定金合同以及主合同。（二）存在一方当事人不履行债务的违约行为。（三）不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。（四）合同目的无法实现。（五 ）合同目的无法实现是由于当事人的违约行为造成的。
适用定金罚则的条件：1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。3、当事人不履行债务且无法定免责事由。
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