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担保期间卖房犯法么

2023.08.03 债权债务 120人浏览举报
律师回答
担保期间卖房是不犯法的,但是必须经过债权人的同意。在保证期限内,需要承担保证责任。抵押的房产,买卖是必须经过抵押权人的同意,且所得房款,首先要偿还银行贷款,如果对方偿还了,无需承担保证的责任。
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法律依据
《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
报告编号:NO.20230803*****

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    担保期间卖房是不犯法的,但是必须经过债权人的同意。在保证期限内,需要承担保证责任。抵押的房产,买卖是必须经过抵押权人的同意,且所得房款,首先要偿还银行贷款,如果对方偿还了,无需承担保证的责任。

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王衍祥

北京市京师(上海)律师事务所

王衍祥律师,专职律师擅长债权债务

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    具体分两种情况,第一个情况就是如果犯罪人员在监外执行期间再次犯罪的话,那么担保人就不会承担相应的责任,第二种情况就是担保人未遵守相应的法律规定在传讯期间未能及时到位,或者其他情况就必须承担相应的责任。 《公安机关办理刑事案件程序》 第八十二条 保证人应当履行以下义务: (一)监督被保证人遵守本规定第八十五条、第八十六条的规定; (二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本规定第八十五条、第八十六条规定的行为的,应当及时向执行机关报告。保证人应当填写保证书,并在保证书上签名、捺指印。 附: 第八十五条 公安机关在宣布取保候审决定时,应当告知被取保候审人遵守以下规定: (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县; (二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告; (三)在传讯的时候及时到案; (四)不得以任何形式干扰证人作证; (五)不得毁灭、伪造证据或者串供。 第八十六条 公安机关在决定取保候审时,还可以根据案件情况,责令被取保候审人遵守以下一项或者多项规定: (一)不得进入与其犯罪活动等相关联的特定场所; (二)不得与证人、被害人及其近亲属、同案犯以及与案件有关联的其他特定人员会见或者以任何方式通信; (三)不得从事与其犯罪行为等相关联的特定活动; (四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。公安机关应当综合考虑案件的性质、情节、社会影响、犯罪嫌疑人的社会关系等因素,确定特定场所、特定人员和特定活动的范围。
  • 买号我把钱转给担保方了,担保方没有转给卖房
    你好,可以起诉要求返还。
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