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承租人有处分权吗

2019.12.29 房产纠纷 1723人浏览举报
解析
承租人没有处分权。关于承租人所享受的权利中,主要有转租权以及转让对房屋的承租权,还有对于姓名的请求变更等,这里面是不包括处分权的,因为要处分一个房子的话,一般都是需要取得所有权的。
民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
《民法典》第七百二十五条
《民法典》第七百二十六条
报告编号:NO.20191229*****

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陈朝霞

广东商达律师事务所

陈朝霞律师,专职律师擅长合同纠纷

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