精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 承租人有处分权吗

承租人有处分权吗

2019.12.29 房产纠纷 1404人浏览举报
律师回答
承租人没有处分权。关于承租人所享受的权利中,主要有转租权以及转让对房屋的承租权,还有对于姓名的请求变更等,这里面是不包括处分权的,因为要处分一个房子的话,一般都是需要取得所有权的。
民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
《民法典》第七百二十五条
《民法典》第七百二十六条
报告编号:NO.20191229*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 无处分权合同的效力

    无权处分合同属于效力待定合同,合同是否具有效力要依据权利人是否追认而定的。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认,如果未经追认的,该合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。

    聂俊律师 2022.10.24 137人看过
  • 如何让无处分权人赔偿损失

    双方进行协商,协商不成的可以向法院起诉要求无处分权人赔偿。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

    邓伟娜律师 2022.09.30 238人看过
  • 无处分权人签订的合同有效吗

    无处分权人签订的合同是否有效,视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产,如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果未经追认的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。

    陈婧婧律师 2022.09.22 121人看过
  • 无处分权人签订的合同会有效吗

    无处分权人签订的合同是否有效,视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产,如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果未经追认的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。

    刘少威律师 2022.11.30 118人看过
  • 与无处分权人签的合同可撤销吗

    无权处分订立的合同属于可撤销合同因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

    郭俊律师 2021.01.19 911人看过
  • 合同法无处分权人是怎样的

    对于无处分权人《合同法》第51条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。无处分权是指行为人没有处分权,却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。

    2020.10.08 1100人看过
  • 无处分权的合同有效吗

    无处分权的合同是否有效,视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产,如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果未经追认的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。

    陈婧婧律师 2022.09.26 146人看过
  • 无处分权的债权合同效力如何

    在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前,无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同。按照效力未定法律行为的一般理论,权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,该无权处分合同自始无效。

    陈松律师 2020.07.28 1025人看过
  • 无处分权的合同效力怎么认定

    无处分权的合同效力待定,无权处分行为的效力对象指向的是无权处分合同,而非无权处分行为。在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前,该处分合同效力属效力待定状态。

    刘少威律师 2022.06.28 203人看过

陈朝霞

广东商达律师事务所

陈朝霞律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 119

    精选解答
  • 197868

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 承租人有处分权吗
    在自己拥有了公租房的租赁权之后,一般是可以享受到一定的权力,那么在承租人所涉及到的权力中,是否就包括了处分权呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 什么是无处分权的合同
    无处分权的合同是指无处分权人以自己的名义就他人的权利标签订的合同。这种合同需要经过权利人的追认,或者无处分权的人在订立合同后取得处分权才能有效。出卖人无权处分订立的合同,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。关于什么是无处分权的合同的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 刑事自诉处分权是怎样的
    在刑法领域里,自诉案件有不同于公诉案件的特点,被害人在其合法权益受到侵犯时,是否向人民法院起诉,要求追究被告人的刑事责任,一般由被害人自己决定。诉讼程序开始后,自诉人可否放弃或变更控诉请求,这涉及自诉人的诉讼处分权问题。那么刑事自诉处分权是
  • 处分权的分类有哪些
    当事人要享有权利才会受到法律的特殊保护。根据现行法律规定,处分权是财产权的一种,如果享有处分权的,是可以对标的物进行处分的。有的朋友就会疑惑,处分权的分类有哪些呢?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容,希望对您有用。从企业资产角度来看,处分
  • 高校处分权的可诉性
    高校是高等学校的简称,高校包括大学、专门学院、高等职业技术学院、高等专科学校等。高校是有校园纪律的,无论学生还是老师都应该遵守,当学生违反纪律时,学校有权对学生进行处理,那么高校处分权的可诉性是怎样的?下面由华律网小编为读者进行解答。一、高
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复