押金不需要退还,押金在一般的租赁合同中一般是担保性质,除了担保租赁物的完整归还外,也可以作为违约金,所以,当双方没有约定违约金的时候,只要违约,押金就不用退还。
承租人违法解除合同的,租赁合同对押金有约定的,从其约定;没有约定的,一般来说,会在扣除违约损失后退还承租人。根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承租人不返还租赁的房屋时,能不能退押金要依据签订的租赁合同而定,如果没有约定的,可以通过诉讼解决。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
未经出租人同意,承租人不得擅自将房屋转租给他人,若承租人这样做,出租人可以提前解除房屋租赁合同。承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:将承租的房屋擅自转租的;拖欠租金累计6个月以上的等。
根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。
直接退押金即可 。
承租人主张租赁合同无效的情形:出租人对标的房屋不具有相应的处分权。例如:出租人不是所有权人、未取得委托书等;租赁合同内容及形式违法。例如:租赁期限六个月以上没有订立书面合同,或租赁期限超过二十年等。
租户提前解除合同违约押金不退怎么办
免费查看解除合同押金是否可以退还
免费查看押金不退是否违法
免费查看关于解除合同后押金的退还问题
免费查看提前解除租房合同可以退押金吗
免费查看提前解除租房合同是否能退押金
免费查看