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报告编号：NO.20240627*****
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查看完整报告承租人提前解除租赁合同的，要承担下列违约责任：一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。二、采取补救措施。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质量不合格）、使履行缺陷得以消除的具体措施。三、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。四、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。至于具体需要承担何种违约责任，要根据租赁合同中的约定以及实际情况确定。
不一定。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人提前退租是不需要承担违约责任的：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
承租人提前解除租房合同应承担的违约责任如下：一、继续履行：一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同；二、赔偿损失：赔偿损失是指一方当事人不履行合同，给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任等。
承租人提前退租根据合同约定，属于违约，承担继续履行、赔偿损失等违约责任。通常按照合同约定，可能扣除一个月的押金。
可以。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，承租人就可以提前解除合同。
租赁合同提前解除不承担违约责任的情形：1、承租人擅自转租租赁物；2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失；3、承租人逾期不支付租金；4、不可抗力导致合同目的不能实现。根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租赁合同提前解除不承担违约责任的情形：1、承租人擅自转租租赁物；2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失；3、承租人逾期不支付租金；4、不可抗力导致合同目的不能实现。根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。即使合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据《民法典》的相关规定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁合同提前解除不承担违约责任的情形：1、承租人擅自转租租赁物；2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失；3、承租人逾期不支付租金；4、不可抗力导致合同目的不能实现。根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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