解析
承租方违约的,出租方解除合同的方式有:
1、协商解除,出租房与承租方协商一致解除合同;
2、法定解除,如果法定解除条件发生的,出租房可通知承租方解除合同;
3、违约解除,承租方根本违约的,出租方可通知其解除合同。
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- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
-
当事人协商一致,可以解除合同。
-
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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第五百六十三条
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有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
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(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
-
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
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(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
-
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
-
(五)法律规定的其他情形。
-
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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李荣梅律师
河北奥仑律师事务所专职律师执业地:石家庄执业18年
擅长:
房产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、股权纠纷、刑事辩护
律师简介
李荣梅律师,电话:15075131578。女,汉族,河北石家庄人,法学学士,河北奥仑律师事务所专职律师,律师执业证号:11301200811848760。中华律师协会和河北律师协会会员。工作经验丰富,擅长办理房产纠纷、合同纠纷、公司法律事务案件等民商事法律实务。执业期间办理过大量的刑事案件,积累了丰...
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报告编号:NO.20230422*****
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