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出租房屋能作抵押吗

2020.11.05 房产纠纷 1073人浏览举报
解析
可以作抵押。但是如果租赁合同尚未到期,租赁合同对承租人和新的业主继续具有约束力,直至租赁合同期限届满。
民法典》第七百二十五条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
法律依据
《民法典》第三百九十五条、第七百二十五条
报告编号:NO.20201105*****

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  • 出租房屋能不能作抵押

    出租房屋能作抵押。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。

    李荣梅律师 2022.11.15 277人看过
  • 出租房屋合同怎么写

    房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

    王汉杰律师 2019.02.18 1827人看过
  • 标准出租房屋出租合同怎么写

    标准的出租房合同:出租方: ,以下简称甲方。承租方:,以下简称乙方。根据《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

    王汉杰律师 2019.02.15 1812人看过
  • 出租房屋合同应该怎么写

    房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.03.21 1731人看过
  • 出租房屋的租赁合同怎么写

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    王汉杰律师 2019.02.18 753人看过
  • 个人出租房屋合同怎么写

    房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.04.03 1616人看过
  • 出租房屋合同押金怎么写

    为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。

    王汉杰律师 2019.03.25 4133人看过
  • 怎么签出租房屋合同

    房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

    王汉杰律师 2019.02.18 1385人看过
  • 出租房屋合同怎么写呀

    房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

    王汉杰律师 2019.02.18 1736人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 出租房屋能作抵押吗
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  • 已经抵押的房屋能出租吗
    已抵押的房屋可以出租。法律上,《民法典》有相关规定;实践中,抵押权设立前后出租情况不同,设立前出租原租赁关系不受影响,设立后出租新受让人不受租赁关系约束。租赁关系或受抵押权实现影响,相关方要知风险。
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    房屋抵押后可出租,抵押不影响抵押物使用收益。但抵押权实现后,租赁合同对受让人无约束力。出租时应书面告知承租人房屋已抵押,否则可能担责。抵押权实现致合同无法履行,承租人有权要求出租人担责,出租要注意避免纠纷。
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