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出租房失火损失究竟由哪方承担

2023.08.15 房产纠纷 623人浏览举报
解析
出租房失火损失究竟由谁承担需根据具体情况分析。
1、租赁期间因发生火灾安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;
2、若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,将有租客承担责任。
3、如果出租房的火灾是由于电气设备老化而引起的,房东应承担赔偿责任。但如果租房合同上写电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,那么租客应承担赔偿责任。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十九条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
报告编号:NO.20230815*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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