精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

2022.12.07 合同纠纷 1689人浏览举报
解析
出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、出租屋转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。转租的租金是属于房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
法律依据
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第七条
报告编号:NO.20221207*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 出租房是否可以转租

    经出租人同意可以转租。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1082人看过
  • 出租房经出租人同意可以转租吗

    经出租人同意可以转租。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。

    袁柏林律师 2020.10.10 1225人看过
  • 出租房屋转租的条件有哪些

    出租人人转租房屋需要满足的条件有:一、需要经承租人同意可以将房屋转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。二、转租期限不得超过承租人剩余租赁期限,但是出租人与承租人另有约定的除外。三、出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个。

    陈文昌律师 2022.05.06 0人看过
  • 出租房合同怎么写简易

    出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:租赁地点及设施。室内附属设施。电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 ,家具。

    王汉杰律师 2019.03.19 1112人看过
  • 出租房合同怎么写

    房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

    王汉杰律师 2019.02.18 793人看过
  • 出租房的合同怎么写

    根据我国《合同法》的规定,个人房屋出租合同一般包括以下内容,首先是出租方和承租方的基本信息,然后写明该套房的地址、租赁期限、租金,房屋的相关费用和维修责任等也要写清楚,然后再写明违约责任。最后双方签名,并写上签订日期。

    王汉杰律师 2019.02.18 1423人看过
  • 简单出租房合同怎么写

    房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

    王汉杰律师 2019.02.18 1579人看过
  • 出租房合同协议怎么写

    房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.04.03 1815人看过
  • 出租房死人可以索赔吗

    看死亡的原因。如果因为房屋原有缺陷,房东未及时维修,造成死亡的,可以要求房东承担相应责任。如果房东尽到相应的维护义务,因承租人个人原因造成死亡的,由承租人个人承担相关损失。

    王汉杰律师 2019.04.03 1892人看过

申莉娜

陕西众致律师事务所

申莉娜律师,专职律师擅长劳动纠纷

  • 1048

    精选解答
  • 2197533

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 出租房转租怎么签合同
    出租房转租签合同要注意:确认转租合法,获原房东书面同意;明确合同主体、租赁标的、期限;规定租金及支付方式、押金退还条件;明确双方权利义务、违约责任和争议解决方式,签后留存相关文件记录。
  • 出租房被转租怎么处理
    出租房被转租在生活中,非常的常见,在我们身边也是时有发生的,对待这种事,我们应该认真的看待,虽然不是很大的事,我们也不能忽视它,它对我们产生的影响是非常大的,出住房转租要对双方都要负责任。,不经过同意转租是对租客的不尊重。华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 出租房转租怎么操作
    出租房转租要遵循法律程序与步骤,先查看原合同,若允许转租要获房东书面同意;再找新租客,协商签转租合同,内容不与原合同冲突;之后办交接,告知房东。违规操作房东有权解约追责。
  • 承包出租房可以转租吗,怎样进行转租
    承包出租房转租到底可不可以呢,如果可以,承包出租房转租又要准备哪些材料呢,具体的法律规定有什么。只要你好好阅读接下来文章的有关内容,希望你的问题能够迎刃而解。今天,华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑,希望对你有所帮助。
  • 出租房屋可以转租吗
    出租房屋能否转租要看情况。合同明确可转租,租客按约定执行就行;未明确的,要先征得房东书面同意,擅自转租房东可解约追责。房东知情未异议视为同意,转租期限不超原合同剩余租期。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复