迟延履行可以解除合同,我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。延迟履行合同的行为的属于违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、迟延履行可以解除合同,我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同;2、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
法定解除合同的条件有:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。
迟延履行能解除合同,其前提条件是迟延履行致使不能实现合同目的或者经催告后在合理期限内仍未履行。当事人依法解除合同的,应当通知对方。合同解除后,迟延履行的当事人应当承担违约责任。
迟延交房可以解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
如果双方签订的《买卖合同》约定迟延交付房款,出卖人可以解除合同,则出卖人可以直接请求解除合同;如果没有约定,出卖人需要先催告买房人支付房款,买房人在履行期内或者催告后3个月的合理期限内仍然不支付房款的,出卖人可以请求解除合同。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。
若自始无法履行或全部无法履行的,债权人可以解除合同;若因一时履行不能,可不解除合同,待有条件履行时继续履行;若因部分履行不能,可部分解除合同。
若自始无法履行或全部无法履行的,债权人可以解除合同;若因一时履行不能,可不解除合同,待有条件履行时继续履行;若因部分履行不能,可部分解除合同。
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