迟延交房可以要求开发商赔偿吗

购买期房的时候开发商约定好了交房的日子，等到了时间很多业主却遇到了开发商迟延交房的情况。一旦迟延交房就会给业主的入住计划带来影响，也可能会让业主多花很多钱。那么，开发商迟延交房是否可以要求赔偿？华律网小编介绍了相关内容。

延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、开发商迟延交房是否可以赔偿延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求...

对于购买预售房的业主来说，开发商迟延交房绝对不是一件好事。有些业主在面对开发商迟延交房行为，不知道开发商什么时候交房，而自己又急需要搬进去新房子里面入住，于是就会选择退房而买其他的房屋。跟着华律网小编一起来议论下。

开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约金或者赔偿损失，房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。关于开发商延期交房是否可以要求赔偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，现有信息无法判断你的问题，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业见。

朋友，你好！我是北京大成（武汉）律师事务所律师李家杭，关于你提到的问题，回复如下：关于赔偿问题，主要看你与开发商签订的《购房合同》中作出了何种约定，原则上，使用《商品房买卖合同示范文本》的，都是有约定延期交房赔偿金的，你可以打开合同看一下啊。此外，合同中一般还会约定延期交房满一定天数后可以要求退房（解除你与开发商签订的商品房买卖合同）。你可以以通知的方式要求退房退款。 如果合同中没有约定，也没能协商一致，则只能走“法定解除”的路，主要是两种法定情形：一是，在交房前，开发商明确表示或以其行为表明无法交房；二是，开发商延期交房，购房者催告后在合理期限内仍未交房。 第一种情况，无需赘言。你可能面临的是第二种情况，请注意：（1）此情形下主张退房，应当先行催告，在催告后三个月的合理期限内仍未交房的，才可以解除合同。（2）催告一般采用书面方式，如购房者自行或委托律师发函。（3）催告后，购房者行使解除权的合理期限为3个月，也就是说，超过3个月没有行使解除权的，解除权消灭，你就不能再以开发商延期交房为由主张退房了，请特别注意是否超过了这个期限。 当然，即使你有充分的理由退房，并且法律上也能得到支持，但开发商大概率不会乖乖给你退款，仍然要走司法诉讼途径。不过，如果你觉得开发商不至于烂尾，其延期交房确定的延后时间可以信任，你只要求赔偿也是完全没问题的。建议你综合考虑开发商的可信度、规模实力、现有工程进度等，综合做出判断。 具体情况，你可以进一步向我追问，电联和我详细说说。点击我头像，可以看我写过的大量房地产交易纠纷的实务文章，希望能够帮助到你！祝好！

具体看拍卖公告的约定

你好，请问你的具体情况是如何呢

根据购房合同约定，满足购房合同约定的条件，就可以要求赔偿。