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报告编号：NO.20240624*****
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查看完整报告货物未能在明确约定的时间内，在约定的卸货港交付的，为迟延交付。除依照海商法规定承运人不负赔偿责任的情形外，由于承运人的过失，致使货物因迟延交付而灭失或者损坏的，承运人应当负赔偿责任。
开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
买卖双方签订房屋买卖合同以后，双方均应当按照合同约定的履行期限履行合同内容，买房人的主要合同义务是：支付购房款，应当按照合同约定的期限支付款项。
货物交付前被损坏的一般情形下由出卖人承担责任。特殊情况有因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
故意伤人导致轻伤涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且赔偿治疗费、误工费、交通费等经济损失。故意伤害罪，是指针对故意地非法损害他人身体健康的行为而定的罪。
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商。由双方当事人进行协商。(2)调解。(3)仲裁。(4)行政解决。(5)诉讼。
疫情属于不可抗力，受疫情影响未完成的旅游合同可以解除，旅行者和旅游经营者均有权解除合同。对于旅旅游者提出解除合同，如果是旅游者参团的，在组团社扣除已向地接社或者履行辅助人支付且不可退还的费用后，将余款退还旅游者。
如果双方签订的《买卖合同》约定迟延交付房款，出卖人可以解除合同，则出卖人可以直接请求解除合同；如果没有约定，出卖人需要先催告买房人支付房款，买房人在履行期内或者催告后3个月的合理期限内仍然不支付房款的，出卖人可以请求解除合同。
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