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城市商品房拆迁补偿项目有哪些

2023.12.21 拆迁安置 1520人浏览举报
律师回答
1、房屋拆迁补偿(通过评估确定)

2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿;

3、临时安置补助费(过渡费);

4、搬迁补助费(搬家费);

5、奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励);

6、地大于房补偿:指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
报告编号:NO.20231221*****

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  • 商品房拆迁怎么补偿

    房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定;搬迁费和临时安置费按各地标准计算;停产停业损失的补偿由当事人协商确定,协商不成的,委托房地产价格评估机构评估确定。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 1236人看过
  • 商品房拆迁是怎么补偿的

    不同的地方拆迁补偿标准不一样,一般按当地商品房平均售价及地皮价格来总体估算。除此之外一般还有搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、补助费以及奖励费等。

    京鹏律师团队律师 2021.11.03 1018人看过
  • 商品房怎么拆迁补偿

    根据法律相关规定,商品房拆迁补偿的方式包括:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 977人看过
  • 商品房拆迁怎么补偿的

    商品房拆迁的补偿方式有以下三种:1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额;2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换;3、结合型补偿,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

    尹利兵律师 2023.08.10 202人看过
  • 商品房拆迁是怎样补偿的

    商品房拆迁的补偿方式有以下三种:1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额;2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换;3、结合型补偿,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

    尹利兵律师 2023.08.14 701人看过
  • 商品房住宅拆迁怎么补偿

    商品房住宅拆迁的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,而具体价格依据评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 1156人看过
  • 城市房屋拆迁有哪些补偿项目

    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    李建成律师 2022.04.29 179人看过
  • 商品房拆迁房屋如何补偿

    房屋拆迁的补偿方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

    京鹏律师团队律师 2021.10.28 1033人看过
  • 商品房拆迁如何赔偿

    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权的调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

    王汉杰律师 2019.09.02 1430人看过

尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

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