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报告编号：NO.20231221*****
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查看完整报告拆迁协议原件丢失，是可以补办房产证的。补办后再去办房产证即可。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁部门那里有存档，可以复印一份，请拆迁部门加盖其公章同样具有合法效力。根据《房屋登记办法》第二十二条规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
拆迁协议原件丢失，是可以补办房产证的。补办后再去办房产证即可。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁部门那里有存档，可以复印一份，请拆迁部门加盖其公章同样具有合法效力。根据《房屋登记办法》第二十二条规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。
拆迁安置房办理房产证需要带着以下这些资料到不动产登记机构办理：申请人的身份证明以及复印件;登记申请书及询问记录单原件;房屋拆迁安置补偿协议书原件或征用房屋协议书原件;被拆房屋原权属证明或合法建造房屋的相关资料原件等。
根据法律相关规定，拆迁房房产证办理流程如下：1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋产权证。
拆迁安置房不办房产证不能过户。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得产权证之后才可以过户，不办房产证是不能过户的。
并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);《房地产转移登记申请书》;相关证明材料。
能获得房屋房产证。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。
拆迁房能办理房产证。拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%，不一定符合地方的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。拆迁房在满足一定条件之后，是可以申请办理房产证的。一般购买拆迁房满五年后才能办理房产证。
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