如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款,那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。我国法律规定:房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款,那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。我国法律规定:房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
中标后合同谈不下来的,招标人可根据实际情况选择向第二中标人发出中标通知书或重新进行招标,对于中标人以无正当理由拒绝签订合同处理,其投标保证金不予退还。
有证据证明被执行人转移财产的,执行法院可以对其处以法拘留、罚款,并强制追回被转移的财产用以执行。如果被执行人确实没有可执行的财产,法院可下达中止执行的裁定,执行申请人无论什么时候发现被执行人有了可执行的财产即可以申请恢复执行,永远不会过期。
首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
贷款办不下来的,当事人可以向贷款机构询问申请无法通过的原因,等到该原因解除后再次申请即可。法律规定如果是个人申请贷款,一般需要具备以下条件:申请人具有完全民事行为能力;申请人具有偿还还款的能力;申请人没有不良行为记录等。
一、签了购房合同公积金贷款办不下来可以换商业贷款,如果商业贷款也无法办理,一般有以下两种处理办法:1、一次性付清剩余的房款;2、换名字和贷款资料,重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
1、如果是购房者自身的原因,比如征信不良、还款能力低等等,导致贷款办不下来;那么就应该是由购房者承担违约责任,支付相应的违约金,而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金,可能就退不下来了。2、如果是银行的原因导致贷不下来,那么购房者就不需要承担违约责任,卖家应全额退还首付款。
通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任;房贷办不下来首付款能退吗?如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
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