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拆迁房如何买卖

2024.04.19 房产纠纷 1856人浏览举报

解析

拆迁房能不能买卖主要看其能不能在房产管理部门办理产权登记。
一、虽是拆迁安置房，但已经领取房屋权属证书的这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前是不能进行买卖的。
【相关延伸】
问：拆迁房买卖合同受法律保护吗？
答：拆迁房买卖合同如果是依法成立的，就具有法律效力，对当事人是具有约束力的，受我国法律的保护。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条; 《中华人民共和国民法典》第二百零九条

报告编号：NO.20240419*****

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作者

京鹏律师团队

北京市京鹏律师事务所

京鹏团队律师，专职律师擅长拆迁安置

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