
拆迁安置房屋买卖合同通常有效,只要双方意思真实、内容合法、具相应民事行为能力,未办产权登记也不影响。但存在欺诈胁迫、恶意串通等情形会致合同无效,转让受限交易有风险。签约要审查产权,明确违约等条款。

相比于普通的房屋,安置房是比较便宜的一种房屋类型。它特殊的地方在于一般是拆迁之后国家或者相关单位分配的房产类型,很多人都会选择购买这种房产。在购买的同时,需要双方签订房屋买卖合同。 想要了解更多关于拆迁安置房屋买卖合同如何签订有效的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

拆迁安置房屋买卖合同是否有效需具体情况具体分析。一般情况下,双方真实意思表示且无违法违规等情形,合同有效,未办产权登记不影响效力。但限制交易期交易、欺诈胁迫等特殊情况合同可能无效,法院会综合判定。

拆迁安置房屋买卖合同一般有效,符合行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗这三个条件即可。但恶意串通等几种情况会致合同无效,且合同有效不意味买家能顺利获产权,签合同前要充分了解相关情况。

拆迁安置房屋买卖合同效力要具体情况具体分析,有房产证的,合同一般有效;没房产证的,集体土地上的卖给非本集体经济组织成员一般无效,国有土地上的符合规定不必然无效但有风险,判断要综合多因素。