拆迁安置房过户要土地出让金吗

在获得了一批拆迁安置房后，有些人觉得这么多房子自己也住不完，就会打算将拆迁安置房卖了换取一定的资金。在将拆迁安置房买卖的话需要进行过户，有些人是第一次进行拆迁安置房过户不知道费用。下面华律网小编给你主要介绍相关知识。

拆迁安置房过户是否缴土地出让金分情况。划拨地过户需缴，因其需转为出让地，金额依规定和评估定；出让地过户通常不需，因已从政府取得一定年限使用权，过户前可咨询相关部门确认。

拆迁安置房过户是否缴土地出让金分情况。若为政府安置建且土地划拨需补缴，土地性质为出让则无需。计算方式有按标定地价40%、成交价1%或参照基准地价评估等，各地规定不同，办理时应咨询相关部门确定。

拆迁安置房过户是否交土地出让金视具体情况而定。原本是划拨土地性质的，过户通常要交出让金变更性质才能办手续；若是出让土地性质或符合特殊政策则无需交。要确定是否交，需了解房屋土地性质和当地政策。

拆迁安置房过户是否需缴土地出让金取决于土地性质。划拨地过户通常要缴，因无偿取得需转出让补金，合法规定旨在规范土地秩序。出让地过户一般无需缴。判断合法关键看是否符合当地法规政策，购房者应了解以防交易风险。

你好，这个是根据当地政策来的，如有疑问可以电话联系我，帮你分析解答

正常是房屋所有权人出，也可以约定

需要看此房的产权证是什么性质，在北京来说，拆迁安置的房产就有需要交的，也有不能上市交易的！具体不看房屋怎么得来的，看房屋的产权性质来决定交易的税费。

需要缴纳土地出让金。 1、被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外。未取得房屋所有权证，国有土地使用证、契税证，不能交易或变更土地使用权登记。 2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 国有土地出让金缴纳的标准： 1、我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。 2、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 3、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。 4、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。 5、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取

需要有房产证就可以，具体可以去不动产中心询问