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拆迁安置房能否签协议出售

2023.12.22 房产纠纷 824人浏览举报
律师回答
取得产权证的拆迁安置房能签协议出售。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
【相关延伸】
问:拆迁安置房可以办理房产证吗?
答:拆迁安置房可以办理房产证,但并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证,只有拥有完整产权才可以办理房产证,如果不是全产权,则办不了房产证。
拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:
1、不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;
2、可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
报告编号:NO.20231222*****

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  • 被拆迁安置房能否出售

    根据《中华人民共和国民法典》相关规定可知,拆迁安置房能否出售是要看具体情况的,如果取得的安置房有房产证且没有特定的期限,是可以进行买卖的,但是如果没有取得相关证件,不符合法律规定的,禁止该房屋进行买卖。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 715人看过
  • 拆迁安置房能否拍卖

    根据相关法律规定,拆迁安置房能否拍卖要视情况而定。如果拆迁安置房是被执行人的唯一住房的话,那一般拍卖不了。法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 1708人看过
  • 拆迁安置房能否转让

    拆迁安置房能转让。前提是要有房产证。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    袁柏林律师 2020.10.22 1585人看过
  • 拆迁安置房能否过户

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    王汉杰律师 2020.09.18 1023人看过
  • 拆迁安置房能否被拍卖

    根据我国法律法规及相关规定可以得出结论:拆迁安置房能否被拍卖要视情况而定。1、如果拆迁安置房是被执行人生活所必需的居住房屋,不能被拍卖。2、如果拆迁安置房不是被执行人生活所必需的居住房屋,则可以被拍卖。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 3926人看过
  • 拆迁安置房能否买卖

    已经领取房屋权属证书的拆迁安置房能买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 766人看过
  • 拆迁安置房能否交易

    根据《中华人民共和国民法典》相关规定,未取得产权证的拆迁安置房不可以买卖交易,因为房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有产权效力,所以不可以交易。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 791人看过
  • 拆迁安置房能否买

    取得产权证无产权纠纷的拆迁安置房能买,但未依法登记领取权属证书的拆迁安置房则最好不要购买。因为国家对不动产实行统一登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 672人看过
  • 拆迁安置房能否更名

    根据《中华人民共和国民法典》规定,被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,可以向不动产登记机构申请更名,更改产权人的名字也就是过户,根据法律规定,过户需要双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、还有房产证。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 1987人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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