精选解答
精选解答
报告编号：NO.20220628*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
拆迁时是没有补偿的。法律规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋 ，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发 ，又称乡产权房。
对房屋进行拆迁的时候，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，而拆迁补偿的方式有很多，产权置换是其中之一，拆迁安置给的房屋都是小产权房的，是不是合法要依据签订的拆迁补偿协议而定，但一般情况下都是不合法的行为。
对房屋进行拆迁的时候，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，而拆迁补偿的方式有很多，产权置换是其中之一，拆迁安置给的房屋都是小产权房的，是不是合法要依据签订的拆迁补偿协议而定，但一般情况下都是不合法的行为。
安置房是集体房产证，因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。
拆迁安置房办理产权证的流程可以分为两步走：1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋产权证。
小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
农村拆迁安置房属于小产权房，其规定为：1、以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房，产权性质为经适房产权；2、这些安置房不受普通经适房交易限制；3、普通经适房购买不满5年不得上市交易，满5年的按新房新办法，老房老办法的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70%。
根据我国相关法律的规定，办理拆迁安置房的产权主要有以下程序：房地产评估，评估由所在的市一级房产评估机构负责；到房产所在的地税分局或地税所交营业税；办理房产证过户手续；领取房产证。
拆迁安置房产权买卖合同
免费查看拆迁安置房产权交易协议
免费查看房屋拆迁回迁安置协议
免费查看房屋拆迁产权调换安置协议
免费查看拆迁安置房购买权转让合同
免费查看拆迁安置房购买权转让协议
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
京鹏律师团队律师
李荣梅律师
李键键律师
尹利兵律师
李建成律师
