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出卖他人之物的买卖合同有效？
出卖他人之物的买卖合同有效？
2024.04.24
合同纠纷
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律师回答
根据相关司法解释的规定：“合同订立时出卖人无权处分合同标的物的事实本身，并不影响合同的效力”。故，出卖他人之物的
买卖合同
的出卖人既非标的物的所有人，又非标的物的有处分权人，在不存在
合同无效
的其他事由的前提下，出卖他人之物合同有效。出卖人不能取得标的物的所有权或处分权并交付于买受人的，出卖人应承担违约责任。买受人可以
解除合同
，并请求损害赔偿。据此，买受人如果知道出卖人是无权处分的，可以选择两种途径之一，来维护自己的合法权益。
法律依据
新买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释全文第三条
报告编号：NO.20240424*****
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作者
申莉娜
陕西众致律师事务所
申莉娜律师，专职律师擅长劳动纠纷
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你好，如果都没有实际交付，合同在先的履行
你好，房屋出卖，委托别人签字，合同有效吗
有证据可以
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