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报告编号：NO.20201105*****
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查看完整报告房屋出卖人在签订了房屋买卖合同以后，依据合同的约定和法律的规定，负有向买受人交付房屋占有的义务。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。对于买受人来讲，不论其购买房屋是用于自住或用于出租，取得房屋的占有是至关重要的。
《中华人民共和国民事诉讼法》及相关的司法解释并没有作出明确的规定，在司法实践中，反诉通常应当在举证期限内提出，也就是一般是被告收到原告起诉状之后15天之内提出。
赠与合同撤销权时限为财产权利的转移之前，但是有例外。法律规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同一般不可以随意撤销，除非赠与人行使穷困抗辩权。
民事案件应该在案件受理后，法庭辩论结束提出反诉。一审程序中，应该在一审辩论结束前提出；二审程序中，二审法院可以调解，调解不成，告知另行起诉。但双方当事人同意由二审法院一并受理的，二审法院可以一并裁判。
招标人应当在下列时间内，退还投标保证金：（1）招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还；（2）招标人最迟应当在书面合同签订后5日内退还投标保证金及银行同期存款利息。
《工伤保险条例》第十七条规定：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
根据《工伤保险条例》第十七条的规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
劳动合同到期的，用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同，如果超过一个月的，用人单位应当向劳动者支付双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
房产合同违约诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
遭遇开发商延期交付房产时该如何应对
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