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超面积部分拆迁如何补偿

2022.05.17 拆迁安置 544人浏览举报
律师回答
一般而言,被征收人翻建房屋实际面积,超出其持有的土地权属证书载明地上附属物面积,且未取得有效权属证明或建房批准手续。对翻建房屋超出证载面积的部分是否补偿以及如何补偿,人民法院应综合考量补偿安置方案规定、当地政策文件、其他被征收人的补偿方式以及当事人合法权益等因素作出判断
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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  • 拆迁时补偿面积是怎么补偿

    通常在房屋拆迁过程中,被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据,凡与产权证上记载的面积不一致的,必须以产权证上载明的面积为准。拆迁补偿协议通常包括拆迁补偿的具体措施;拆迁补偿款的支付时间,或者是安置房交付的期限等。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 369人看过
  • 房子拆迁面积怎么补偿

    根据法律相关规定,房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 611人看过
  • 拆迁补偿面积咋计算

    被拆迁房屋是私房:有房地产权证的,房屋建筑面积以权证记载的为准;无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

    王楠律师 2019.07.11 2996人看过
  • 小面积房拆迁怎么补偿

    按照房屋价值进行补偿,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 834人看过
  • 房屋拆迁补偿按面积还是人头

    应当以面积为基础。然后协商处理。房屋被征收,被拆迁,原住户可以得到一定的补偿,房屋拆迁补偿包括货币补偿或产权置换或两者相结合的方式的进行补偿。

    王雪戈律师 2019.02.26 1140人看过
  • 房屋拆迁补偿按面积还是人头

    各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

    尹利兵律师 2019.03.19 2086人看过
  • 拆迁补偿中安置面积包不包含公摊面积

    包含。建筑面积里面包含室内面积和公摊面积,国家征收房屋是以建筑面积为赔偿标准的,这是罪=最根本的赔偿标准,地方法规有可能会有差别。这个要视具体情况而定。

    尹利兵律师 2019.03.20 994人看过
  • 公滩面积盖房拆迁怎么补偿

    被征收房子以产权互换方法赔偿的,产权互换房子的公摊面积大于被征收房子公摊面积的,房子征收有些应当给予被征收人因添加公摊面积而削减使用面积的丢失赔偿。

    征地拆迁张瑞建律师 2018.12.19 291人看过
  • 房屋征收拆迁补偿是按户还是按面积

    房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。

    王汉杰律师 2019.03.19 1196人看过

李建成

北京博善律师事务所

李建成律师,专职律师擅长刑事辩护

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