承揽合同的主体为一般主体,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体,法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。
一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体,法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人,也不能成为承包人。这是两类合同最为显著的区别。二、合同标的物不同建设工程施工合同完成的工作构成不动产,即合同标的物是不动产物,包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物。承揽合同完成的工作标的物一般是指动产。
对于、承揽合同与建设工程合同的区别这个问题,下面我将做简要分析。承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点:一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法……
区别:1、工作的独立性不同。劳务合同需要按照雇主的要求工作;承揽合同是承揽人自主工作。2、义务性质不同。劳务合同中雇员并不要求提供一定的工作成果,承揽合同里承揽人要承担结果性义务。3、承担合同执行过程中造成的损害的责任不同。
由建设单位与施工单位签订《建设工程施工合同》,并在合同中约定工程暂定“合同价格”,此价格即为合同价格。但建设工程在实际施工过程中,设计变更、工期补偿、索赔等可转化为价款的事项时有发生,最终经过竣工结算审定得出的结算价格,才是所谓的工程造价。
施工设备就是用于现场施工的工具,属于施工单位的固定资产主要有挖掘机、塔吊、车吊、高空作业车、旋挖钻机等。工程设备是指用于实现一定功能的机械设备,用于工程中,施工完成后属于建设单位的资产,如变压器,配电柜,锅炉。
工程分包,说的是总承包人或承包人在和发包人签订了《建设工程施工合同》之后,根据工程的实际情况,把合同中约定的工程中某部分施工内容交由其他施工人(即分包人)来施工。所谓劳务分包,指的是建设工程的承包人把自己所承包的工程中的全部或部分劳务作业发包给劳务承包企业去开展。劳务作业分包可视为房屋建筑和市政基础设施工程施工分包中的一类。劳务分包跟工程分包,虽然都叫做分包,但本质上有很大的区别。工程分包和劳务分包的区别主要从4个方面来区分:1、两者对应的主体不同。劳务分包指的是劳务分包人与总包人或专业承包人之间发生的行为关系,而工程分包指的是总包人和专业承包人之间发生的行为关系;2、两者对象不同。劳务分包的对象是在工程施工过程中涉及到人的劳务部分,而工程分包的对象是工程;3、两者合同效力不同。劳务分包属于合法的行为,法律也并没有禁止,而工程分包如果没有取得发包人的同意,就属于无效行为;4、两者法律后果不同。劳务分包双方所承担的法律责任按照合同约定的履行,而工程分包会牵连到发包人,发包人需要承担连带责任。
根据相关法律规定,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。建筑工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建筑工程合同与承揽合同的区别有:前者标的是大型项目,后者标的一般较小;前者应当采用书面形式,后者多采用口头形式;前者第三人与承包人向发包人承担连带责任,后者第三人不向定作人承担责任。
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