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报告编号：NO.20211017*****
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抵押合同是抵押权人通常是债权人与抵押人，既可以是债务人，也可以是第三人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物，既可以是不动产，也可以是动产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
人民法院审理借款合同，一般会注意以下几点：1、借款合同用以审查诉讼主体；2、出借人履行借款合同的证据以及借款人的质证意见；借款人的还款证据，以及出借人的质证意见并分清还款是息还是本等等。
买卖合同纠纷开庭审理一般分为四个阶段：诉讼主体核实及权利告知，核对当事人的身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。法庭调查。
根据相关法律规定，发生房屋租赁合同纠纷，双方可以协商解决，协商不成的，可以起诉。房屋租赁合同纠纷进入诉讼阶段后，法院将根据相关法律来审理租赁合同纠纷案件。
1、诉讼主体是否适格；2、合同条款是否有效；3、借贷关系是否真实发生；4、债权是否到期；5、利率约定是否符合国家法律法规的规定；6、关于逾期违约金和利息的计算；7、注意区分借款纠纷与其他民事法律关系的区别。
首先，应当明确法律的适用问题；其次，明确保险合同的主体。保险合同的关系人因财产保险和人身保险合同而不同。财产保险合同中合同的关系人指被保险人等。
经济合同纠纷是指当事人双方在依法签订经济合同之后，履行义务的过程中所产生的意见分歧或争议。根据相关法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
侵权纠纷与合同纠纷不可以合并审理。。根据《民事诉讼法》第52条、第56条的相关规定，合并审理的情形主要发生在以下情况下：共同诉讼，第三人参加诉讼。
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