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村集体土地建房合法吗

2024.04.24 房产纠纷 7195人浏览举报

解析

可以。

建房后可以办理宅基地使用证，但不能办理房产证。因为，农村土地使用权不能买卖和对外转让，且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋。

根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

法律依据: 《土地管理法》第六十三条

报告编号：NO.20240424*****

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作者

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师，专职律师擅长房产纠纷

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