纯获利益的合同有效。限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
损害第三方利益的抵押合同无效。根据我国相关法律规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。
主合同无效担保合同亦无效,合同无效导致担保合同无效的,视担保人有无过错,分别承担不同的民事责任,即担保人无过错的,担保人不承担责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
纯抵押贷款一般是指借款人以自有或第三方的全产权房屋作抵押担保,向贷款人(银行或政策允许放贷的机构等)申请的贷款,房屋需要在所在地房地产管理机构办理抵押登记手续。
纯公积金贷款,就是你购房时全部使用公积金贷款,而不使用商业贷款。当然,必须是你的公积金贷款足以支付你的房款,否则你就要么用现金支付房款不足部分,要么使用利率较高的商业房贷。
1、关注新旧两笔贷款的担保人是否为同一人,如为同一人,如无其他情形,新贷的担保合同有效 ;2、如果新旧两笔贷款的担保人不是同一人,则需要留存确切证据,证明新贷担保人明知以新贷偿还旧贷的事实。
代签的合同在取得授权委托或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
手机拍照的合同并非合同原件,需要结合其他的证据予以佐证,比如履行合同的票据等。所以,如果是在有其他证据证明合同真实存在,且对方当事人也表示认可的情况下,手机拍照的合同也是具有法律效力的。
有效。数据电文是订立合同的书面形式之一。数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。用传真方式签订合同是否有效主要看该传真件的真实性和内容的合法性,只要能证明实施传真件是合同主体的真实意思表示,内容合法就是有效的。
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